Komisi B DPRD Surabaya Jelaskan Dasar Aturan Terkait Perdebatan Pemungutan Pajak Kos 10 Persen
- account_circle Diagram Kota
- calendar_month Rabu, 3 Jun 2026
- comment 0 komentar
- print Cetak
info Atur ukuran teks artikel ini untuk mendapatkan pengalaman membaca terbaik.
DIAGRAMKOTA.COM – Surabaya, kota yang terus berkembang, kini tengah menghadapi polemik terkait kebijakan pajak 10 persen untuk rumah kos. Kebijakan ini mulai menuai protes dari sejumlah pemilik usaha, karena mereka merasa tidak setara dengan pengusaha hotel. Namun, pemerintah daerah memiliki dasar hukum yang mengatur hal ini.
Ketua Komisi B DPRD Kota Surabaya, Muhammad Faridz Afif, menjelaskan bahwa aturan ini berangkat dari ketentuan yang dikeluarkan oleh pemerintah pusat. Meskipun dalam undang-undang tidak ada frasa eksplisit tentang pajak untuk kos-kosan, Surat Edaran Kementerian Keuangan menyebutkan bahwa kos-kosan bisa dikenakan pajak 10 persen jika dikategorikan sebagai tempat tinggal yang disewakan dan memiliki unsur profit.
Menurut Afif, surat edaran tersebut mengacu pada penjelasan Pasal 53 Undang-Undang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (UU HKPD). Dalam aturan itu, jasa perhotelan mencakup tempat tinggal pribadi yang difungsikan layaknya hotel. Bentuknya bisa berupa rumah, apartemen, kondominium, maupun akomodasi sejenis yang disewakan.
Sewa jangka panjang di atas satu bulan menjadi salah satu pengecualian. Namun, banyak rumah kos menerapkan sistem sewa bulanan atau harian, sehingga dinilai memiliki karakteristik mirip dengan layanan akomodasi.
Aturan ini kemudian diperkuat melalui regulasi daerah di Surabaya. Hal ini menimbulkan pertanyaan besar bagi pemilik usaha kos, apakah mereka benar-benar termasuk dalam kategori jasa perhotelan.
Beberapa pemilik kos menilai bahwa usahanya berbeda dengan hotel. Mereka menganggap bahwa penyewa hanya membutuhkan tempat tinggal sementara, bukan layanan lengkap seperti yang diberikan hotel. Namun, pemerintah daerah tetap bersikeras bahwa aturan ini dibuat untuk memastikan kesetaraan dalam pengenaan pajak.
Selain itu, potensi tunggakan pajak juga menjadi isu penting. Jika aturan ini diterapkan, maka banyak pemilik kos yang mungkin belum memenuhi kewajiban pajak mereka. Hal ini bisa berdampak pada pendapatan daerah dan pengelolaan keuangan kota.
Pemilik kos di Surabaya kini harus lebih waspada terhadap aturan pajak ini. Mereka perlu memahami hak dan kewajiban mereka sesuai dengan regulasi yang berlaku. Di sisi lain, pemerintah daerah juga perlu memberikan penjelasan yang lebih jelas agar tidak terjadi kesalahpahaman di kalangan masyarakat.
Dalam situasi ini, penting bagi semua pihak untuk saling memahami dan bekerja sama. Pemilik usaha harus mematuhi aturan yang berlaku, sementara pemerintah perlu memberikan dukungan dan bimbingan yang cukup. Dengan demikian, kebijakan pajak ini dapat diterapkan secara adil dan efektif.
Berikut beberapa poin penting yang perlu diperhatikan:
- Aturan pajak 10 persen untuk kos-kosan didasarkan pada Surat Edaran Kementerian Keuangan.
- Kos-kosan dikategorikan sebagai objek PBJT jasa perhotelan jika memiliki unsur profit.
- Sewa jangka panjang di atas satu bulan menjadi pengecualian.
- Potensi tunggakan pajak menjadi isu penting bagi pemerintah daerah.
- Pemilik kos perlu memahami aturan ini untuk memenuhi kewajiban pajak mereka.
Dengan memahami aturan ini, pemilik kos di Surabaya dapat lebih siap menghadapi tuntutan pajak. Sementara itu, pemerintah daerah perlu memastikan bahwa aturan ini diterapkan secara transparan dan adil.***
Saat ini belum ada komentar