Komisi B DPRD Surabaya: Perbedaan Luas Tanah dalam Sertifikat HGB, Masalah yang Berlarut dan Solusi yang Dicari
- account_circle Diagram Kota
- calendar_month Senin, 11 Mei 2026
- comment 0 komentar
- print Cetak
info Atur ukuran teks artikel ini untuk mendapatkan pengalaman membaca terbaik.
DIAGRAMKOTA.COM – Masalah perbedaan luas tanah antara akta jual beli dan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) telah menjadi isu yang memengaruhi warga di kawasan Manukan Luhur, Surabaya. Polemik ini berlangsung selama puluhan tahun dan kini mulai mendapat perhatian dari lembaga legislatif setempat.
Komisi B DPRD Surabaya menggelar rapat bersama Perumnas untuk menindaklanjuti pengaduan warga yang merasa dirugikan karena ketidaksesuaian data. Wakil Ketua Komisi B, M.Machmud, menjelaskan bahwa warga membeli tanah dengan luas 144 meter persegi sesuai akta jual beli. Namun, saat sertifikat HGB diterbitkan pada 1985, luas lahan yang tercantum hanya 87 meter persegi.
Perbedaan ini membuat warga merasa tidak adil dan merugi selama bertahun-tahun. Meskipun sudah beberapa kali meminta bantuan kepada Perumnas, hingga kini belum ada kepastian hukum atau solusi yang jelas.
Pemeriksaan Awal dan Keterlibatan BPN
Dalam rapat tersebut, Perumnas menyatakan telah melakukan penelusuran awal terkait asal-usul sertifikat. Hasil sementara menunjukkan adanya perbedaan antara site plan Perumnas dan gambar yang tercantum dalam sertifikat. Hal ini menunjukkan potensi kesalahan dalam penerbitan sertifikat.
Komisi B DPRD Surabaya pun meminta Perumnas mempertimbangkan langkah ganti rugi atas kerugian yang dialami warga. Selain itu, mereka juga akan memanggil Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk mengusut penyebab perbedaan luas lahan dalam sertifikat tersebut.
Kunci Penyelesaian di Tangan BPN
Menurut Machmud, sertifikat seharusnya didasarkan pada akta jual beli. Jika akta jual belinya menyebutkan luas 144 meter persegi, maka sertifikat seharusnya mencerminkan angka yang sama. Namun, hal ini tidak terjadi, sehingga muncul pertanyaan tentang proses penerbitan sertifikat.
Selain itu, berdasarkan site plan milik Perumnas, luas lahan rumah warga tersebut mendekati 144 meter persegi. Ini menunjukkan bahwa data dalam sertifikat tidak sesuai dengan realitas lapangan.
Langkah yang Diharapkan
Komisi B DPRD Surabaya berharap BPN dapat memberikan jawaban dan solusi yang jelas bagi warga. Proses penyelesaian masalah ini sangat penting agar warga tidak terus-menerus merasa dirugikan akibat kesalahan administrasi.
Tips Tambahan untuk Warga yang Menghadapi Masalah Serupa
- Pastikan semua dokumen seperti akta jual beli dan sertifikat memiliki informasi yang konsisten.
- Jika menemukan perbedaan, segera laporkan ke instansi terkait seperti BPN atau lembaga hukum.
- Libatkan pihak ketiga seperti notaris atau pengacara untuk membantu memvalidasi dokumen.
- Jangan ragu untuk meminta klarifikasi dari pihak pengembang atau pemilik lahan.
Masalah perbedaan luas tanah dalam sertifikat HGB adalah isu serius yang bisa berdampak besar pada hak warga. Proses penerbitan sertifikat harus dilakukan dengan transparan dan akurat. Dengan kolaborasi antara lembaga pemerintah dan warga, solusi yang adil dan cepat bisa ditemukan.***
Saat ini belum ada komentar